1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-3.1%
小樽市
5.8万円/㎡
前年比-48.0%
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サーム桜3丁目
北海道小樽市桜三丁目
函館本線 / 小樽築港駅 徒歩23分
1992年築 / 5階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
981万円
10.6万円/㎡
506
823
1,140
1,457
AI査定結果
推定相場価格
981万円
10.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
823万円〜1,140万円
8.9万円/㎡〜12.3万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.08万円/㎡
推定利回り
10.4%
最終更新日: 2026年4月15日
サーム桜3丁目
898万円（9.7万円/㎡）/ 4階 / 92.84㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は9.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 898万円 | 9.7万円 | 4階 | 92.84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/04/03 | 920万円 | 9.9万円 | 4階 | 92.84㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は9.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | サーム桜3丁目 小樽市桜三丁目 | 小樽築港駅23分 | 898万円 | 9.7万円 | 92.84㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/23 | ライオンズマンション富岡 小樽市富岡一丁目 | 小樽駅16分 | 680万円 | 8.6万円 | 78.94㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 46戸 | SRC |
| 2024/02/13 | ライオンズマンション小樽花園 小樽市花園二丁目 | 小樽駅12分 | 1,300万円 | 11.6万円 | 111.75㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 69戸 | SRC |
| 2024/12/15 | 朝日プラザハーバービュー小樽 小樽市山田町 | 小樽駅13分 | 890万円 | 11.4万円 | 78.11㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 北東 | 1990年 | 53戸 | RC |
| 2026/04/14 | パーソナルハイツ天神公園壱番館 小樽市天神一丁目 | 南小樽駅2分 | 780万円 | 9.4万円 | 83.1㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/16 | ロジェ真栄 小樽市真栄一丁目 | 南小樽駅13分 | 799万円 | 9.6万円 | 82.93㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/04 | リーセント潮見台 小樽市潮見台二丁目 | 南小樽駅18分 | 670万円 | 9.2万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/12 | リーセント桜 小樽市桜二丁目 | 小樽築港駅18分 | 599万円 | 7.5万円 | 79.53㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 北西 | 1993年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/24 | リーセント新光壱番館 小樽市新光三丁目 | 朝里駅13分 | 999万円 | 11.6万円 | 85.8㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 北西 | 1994年 | 80戸 | RC |
| 2023/08/24 | ジュネス銭函 小樽市銭函二丁目 | 銭函駅5分 | 600万円 | 8.0万円 | 74.94㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 22戸 | SRC |
| 2026/03/10 | リーセント銭函 小樽市銭函二丁目 | 銭函駅7分 | 650万円 | 7.5万円 | 86.4㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.1%下落、小樽市では48%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.7万円）は小樽市の平均と比較して67.2%割高です。